銀行不動產貸款管制，金管會今(29)日宣布將完全鬆綁，即日起回歸銀行自主管理。據瞭解，以銀行法規定的房貸及企業建融授信上限，將有1.3兆元資金釋出，有助於刺激房市之外，更能去化銀行現階段過剩資金。

金管會在100年時，配合央行政策開始管制國銀不動產的放款集中度，訂出兩項指標，凡是購置住宅加計修繕貸款前十大銀行，占放款總額超過30%，或者非前十大，占放款總額40%；以及建築貸款前十大銀行，占放款總額10%，或者非前十大，占放款總額15%以上，皆必須增提備抵呆帳。

當時祭出後，總計有17家國銀遭到管制，但隨著時間過去，現在已經僅剩7家銀行，分別為土地銀行、渣打銀行、匯豐銀行、新光銀行、京城銀行、陽信商銀、板信商銀。金管會表示，99年銀行不動產授信集中度達36.2%，今(104)年10月已降到31.85 %，其中房貸加計修繕貸款占總放款比重降幅最明顯，由28.83%變為24.52%，顯見管理已有成效。

同時，要求銀行明(105)年底前，針對不動產授信增提1.5%備抵呆帳一事，現階段業者平均已提1.44%，共有22家銀行提早達陣，剩下17家約再提50億元即可，風險承擔能力足夠。金管會強調，這項政策放寬不是為了救房市，而且「階段性任務完成」，考量銀行資產品質是歷年最佳，逾放比僅0.24%，呆帳覆蓋率也達550%，應該可以取消額外管控。

未來各銀行對不動產貸款集中度，只須自行建立監控機制和指標，並提報董事會，而稽核單位須每半年提董事會報告，金管會也會瞭解狀況。金管會評估，雖然現在不動產價格出現回檔，但預期明年市場不會像往年熱絡，銀行授信集中度不至於再大增。

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