工商時報【記者于國欽╱台北報導】

內政部營建署昨（30）日發布上半年「住宅需求動向調查」，在看跌房價者持續增加下，欲購置住宅者的「房價綜合趨勢分數」降至77.4分，創下近七年最低，顯示房市景氣持續走緩。

這項調查自民國93年開辦以來，今年已邁入第12年，本次調查委託中華民國住宅學會於今年7月份進行，調查對象為至房屋仲介分店尋找房屋的顧客，總共回收的有效問卷為2,488份。調查結果顯示，對未來一年房價看法認為下跌者占54％，平者占29.1％，遠遠超過看漲者16.9％。

這份報告依據民眾對房價漲跌看法所編製的未來趨勢分數降至74.1分，近期趨勢分數80.6分，綜合近期及未來的趨勢分數降至77.4分，這個分數創下民國98年上半年以來最低。

調查結果表示，房價趨勢分數如果是100分，這是代表看漲與看跌者各一半，低於100分則代表看跌者多於看漲者。根據歷次調查，這項房價綜合趨勢分數自去年第2季已跌破100分，已連續五季低於100分，顯示房市景氣持續走緩。

以六都而言，今年上半年房價綜合趨勢分數皆低於100分，台南市、台中市仍高於80分，新北市、高雄市及桃園市仍逾70分，以台北市67.1分最低。

這份調查報告指出，受訪者認為當前房價不合理者占54％，六都裡以新北市認為不合理的比率58％較高；受訪者認為購屋後需減少的日常生活支出以「日常必要開支」占37％最多，其次也有29％認為會因此減少其休閒娛樂。

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